北京顺义预付款保函咨询，可按项目甲方要求出具

2026-11-09 01:16:01 2222次浏览

价 格：面议

保函业务常见风险点？【项目角度】？ 1、项目造价问题，超低价中标，造价严重偏低或者存在不合理，会影响受理条件。 2、项目造价涉及大量原材料（如钢筋、水泥等采购）采购且该部分造价不可调差，存在一定风险，会影响受理条件。 3、纯民营业主房地产开发项目，会影响受理条件。 4、担保金额超过企业净资产1/2，或者企业注册资本、实缴资本较低而担保金额相对较大，会影响受理条件。 5、合同约定工期与保函期限不匹配，保函期限过长或者项目严重延期（有补充协议或者书面情况说明的不予追究），会影响受理条件。 6、保函格式过于苛刻，且不接受修改，会影响受理条件。
所谓履约担保，是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同的担保，是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的损失。履约担保作为合同一个重要元素，在合同履行过程中起着极其重要的作用。在工程实施阶段，履约担保穿插运用于各合同主体中，工程审计重点关注建设单位和施工单位之间的履约担保情况，即工程合同履约担保。在工程施工招标中就有对履约担保的数额、形式以及退还形式等作出具体要求，在双方签订施工合同时也有就履约担保进行约定。
合同担保的形式有本担保和反担保；约定担保和法定担保；以及一般保证和连带责任保证。如果担保合同中没有约定担保方式的，就按一般保证来承担保证责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百八十四条 保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。 《中华人民共和国民法典》第六百八十五条 保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。 第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。 《中华人民共和国民法典》第六百八十六条 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。 当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
，履约保证金具有选择性。招标人必须在招标文件中明确规定出中标人提交履约保证金时，此项条款方为有效，如果在招标文件中没有明确规定，在中标后不得追加。 　　第二，履约保证金具有实践性。履约保证金不同于定金，履约保证金的目的是担保承包人完全履行合同，主要担保工期和质量符合合同的约定。承包人顺利履行完毕自己的义务，发包人必须全额返还承包人。履约保证金的功能，在于承包人违约时，赔偿发包人的损失，且并不以交纳履约保证金为限。如果约定了双倍返还或具有定金独特属性的内容，符合定金法则，则是定金;如果没有出现“定金”字样，也没有明确约定适用定金性质的处罚之类的约定，已经交纳的履约保证金，就不是定金，而是其他金钱质。约定了履约保证金却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力。因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件。 因此，履约保证金具有实践性。 　　第三，履约保证金应当具有对等性。履约保证金强调的是保证发包人或投资者的利益，这种保证既可由中标的承包人承担，也可由第三方承担，但须发包人认可方为有效，由此产生第三方承担连带责任，因此具有替代性。